أيّ مستثمر عقاري ذكي يبحث عن الفرص والتسهيلات التي تقدّمها جميع الدّول العالميّة، والتي تمنحه إمكانية الحفاظ على رأس ماله من التضخم وتزيد من أرباحه السنويّة، كان ولا زال الاستثمار العقاري ذو عوائد مرتفعة وقد تحدّث عنه كبار الأغنياء بأنّه الاستثمار الآمن دوماً وثبت ذلك من خلال تجارب كثيرة؛ ماهي تسهيلات الاستثمار العقاري في تركيا إذاً؟!
الاستثمار العقاري في تركيا برز كوجهة أساسية لأيّ مستثمر يسعى إلى توسيع استثماراته العقارية خارج بلده، وذلك يستند على مقوّمات تتمتّع بها تركيا في العموم، وتسهيلات حكومية من أجل جذب الاستثمارات إليها، وهذا نقطة تحتسب لـ الحكومة التركية واستطاعت النجاح بها بناءً على الأرقام والإحصائيات خلال السنوات القليلة الماضية.
ومن واجبنا نحن فريق المدائن العقارية أن نوضّح لك تسهيلات الاستثمار العقاري في تركيا ونشاركها معك، والتي ستكون بمثابة بوصلة تدلّك على الفوائد التي ستحصل عليها عبر الاستثمار العقاري في تركيا، وإذا أردت لأموالك أرباحاً مستدامة سيكون فريقنا جاهز ليقدّم لك خدماته في تركيا مستنداً على تجارب حقيقيّة مع عملاء أعزّاء، دعنا نتعرّف الآن على أفكار مقالنا فيما يلي:
- الحصول على الجنسية التركية مقابل الاستثمار العقاري
- الحصول على الإقامة العقارية مقابل الاستثمار العقاري
- تنوّع الخيارات العقارية المتناسبة مع جميع الميزانيات
- الإعفاءات الضريبية عند شراء العقارات في تركيا
- عوائد استثمارية مستدامة وبأشكالٍ متنوّعة
حوافز وتسهيلات الاستثمار العقاري في تركيا
الحصول على الجنسية التركية مقابل الاستثمار العقاري
هل تعلم أنّك من خلال الاستثمار العقاري في تركيا تستطيع الاستفادة من الحصول على الجنسية التركية! نعم .. ليس أنت فقط بل مع عائلتك والأطفال ما دون الثامنة عشر عاماً أيضاً، بالتأكيد هنالك شروط لهذا الاستثمار والذي تمّ استصدار قرار رسمي يوضّح الآلية وكيفية التقديم وقيمة العقارات مقابل الحصول على الجنسية التركية.
دعنا نوضّح لك الشّروط الرئيسة بناءً على آخر التحديثات التي مرّ عليها القرار منذ بداية صدوره إلى تاريخ كتابة هذه المقالة، وهي ما يلي:
- قيمة العقارات المستحقّة مقابل الجنسية التركية 400 ألف دولار على الأقل
- العقارات التي تتناسب مع العقار هي السكنية والتجارية أمّا الأراضي فهي غير مؤهّلة لذلك.
- وجوب الحجز على العقارات لمدّة ثلاث سنوات على الأقل
- إلزامية تصريف العملات الأجنبية لقيمة العقارات في البنك المركزي والحصول على وثيقة التصريف
- وجود تقييم عقاري يوضّح القيمة الحقيقية لـ العقارات ويجب أن تكون متطابقة مع القيمة على سندات الملكية
الحصول على الإقامة العقارية مقابل الاستثمار العقاري
تسهيل آخر من تسهيلات الحكومة التركية هي أنّك تستطيع العيش والاستقرار والاستثمار فيها مع الحصول على إقامة عقارية ما دام العقار موجود! هذه الميزة تتشارك فيها تركيا مع دولٍ عديدة بالتأكيد؛ ولكنّ العيش في تركيا وبيئة راقية وطبيعة خلّابة وسهولة التواصل والقرب من الدّول العربية .. قد يغريك ويغنيك عن الاستثمار في دولٍ أوروبية!
هل للإقامة العقارية شروط أيضاً؟! طبعاً كما هو الحال مع الجنسية التركية، وإليك هذه الشروط مع آخر التحديثات التي أدرجناها لك حتى تاريخ كتابة المقالة:
- أولاً قيمة العقار مقابل الإقامة يجب أن تكون قيمته تزيد عن 200 ألف دولار في الولايات الكبرى
- ثانياً العقار يجب أن يكون مخصّصاً للسكن حصراً ولا يُمكن أن تُمنح على العقارات التجارية
- ثالثاً الإقامة تُمنح ما دام العقار موجود أمّا عند بيع العقار فإنّ الإقامة لا يُمكن تجديدها
- رابعاً شراء العقار حصراً في الأماكن المتاحة والتي تقلّ فيها نسبة الأجانب عن 20%
- خامساً وجوب تصريف العملات الأجنبية عبر البنك المركزي حصراً عند الشراء
- سادساً وجود تقييم عقاري يؤكّد توافق قيمة العقار الحقيقية مع القيمة المستحقّة للإقامة
تنوّع الخيارات العقارية المتناسبة مع جميع الميزانيات
الجميل في تركيا هو وجود خيارات عقاريّة متنوّعة تتناسب مع جميع الميزانيات؛ سواءً أراضٍ أو شقق سكنية أو شقق تجارية أو فلل فاخرة، حيث يُمكن إيجاد عقار يتناسب مع الميزانية بسهولة، وكل نوع له خطط استثمارية وتحليلات مخصّصة له، وهنا يبرز دور المستشار العقاري مثل فريق المدائن العقارية .. ماذا يقدّم لك؟!
أهم نقطة هي التّوجيه إلى الخيار الصحيح الذي يدرّ لك عوائد استثمارية مربحة ومنطقية! نعم .. ليست كما هي الإعلانات التي تُغري جداً ولكنّها على أرض الواقع مجرد كلام، لا تقلق! التحليلات والتقييم والتوجيه ستكون ذات شفافية كاملة والأهم أنّها تستند على تجارب حقيقيّة مع عملاء كُثر استطعنا رفع عوائدهم الاستثمارية إلى 50% ويزيد خلال سنواتٍ قليلة!
الإعفاءات الضريبية عند شراء العقارات في تركيا
قد يكون خطرَ ببالك سؤال هل سأدفع ضرائب عند شراء العقار في تركيا؟! وهذا طبيعي لأنّك سوف تتملّك في أرضٍ تجهل قوانينها، ولكن اطمئن! لأنّ الحكومة التركية سهّلت وشجّعت الاستثمار العقاري عبر إعفاءات ضريبية أهمّها هو أنّك لن تدفع ضرائب عند شرائك العقار الأوّل في تركيا!
بعكس المواطنين الأتراك الذين يدفعون ضرائب تبدأ من 8 إلى 18% عند شرائهم أكثر من عقار! وهذه تسمى ضريبة القيمة المضافة! هذه أحد الضرائب الخاصّة بـ الاستثمار العقاري، وهنالك كثيرٌ من الإعفاءات بما يخصّ استثمارات أخرى مثل تأسيس الشركات أو الاستيراد والتصدير وغيرها، وهذا إن دلّ فإنّه يدل على أنّ الحكومة التركية تشجّع دوماً وتقدّم تسهيلات إلى الأجانب بشكلٍ إيجابيّ ودائم.
عوائد استثمارية مستدامة وبأشكالٍ متنوّعة
هنالك استثمارات عقارية استطعنا أن نكون وسيلة في تحقيق أرباحٍ لها وصلت إلى 70% وذلك خلال سنواتٍ قليلة! نعم .. هذه تجارب واقعية تمثّلت في شقق سكنية وتجارية لعملاء المدائن العقارية، هل تريد التّعرف على هذا بالأرقام والنّسب وبالورقة والقلم إن صحّ التعبير؟!
ببساطة يُمكنك استشارة خبرائنا فوراً من خلال التواصل معنا عبر الوسائل المتاحة، والحصول على المعلومات حالاً أو تحديد جولة عقارية لمشاهدة الخيارات الجيّدة التي تتناسب مع ميزانيتك، أو أن نقدّم لك بعضاً من العروض الحصريّة من شركتنا، كيفما تريد ومهما كانت التفضيلات .. نحن في الخدمة فقط اتّصل بنا
مع ختام المقال نودّ أنّ نذكّر بأنّنا في هذا المقال استطعنا أن نوضّح لك أهم الحوافز والتسهيلات التي وضعتها الحكومة التركية مقابل الاستثمار العقاري، لقد أثبت الاستثمار العقاري في تركيا أحقّيته في وصوله إلى مراحل متقدّمة ومنافسة دول عالميّة، وذلك من خلال ما قدّمه من عوائد ربحية ما زال أثرها إلى اليوم واستطعنا أن نقدّمها لـ عملاء كثيرين، إذا كنت ترغبُ بذلك أيضاً تواصل معنا.
خبراتنا وفريقنا وشراكاتنا وخدماتنا كلّها في خدمتك من أجل حصولك على الجنسية التركية بطريقةٍ آمنة وقانونية، لا تبحث كثيراً عن أفضل شركة عقارية في تركيا، سوف تكتشف من أوّل تواصلٍ معنا مدى احترافية فريقنا وكيفية تقديم الخدمات لك بكلّ شفافيةٍ وأمانة، تواصل معنا الآن من هنا واحصل على استشارةٍ مجانية.
الأسئلة الشائعة
-
ماهي تسهيلات الاستثمار العقار في تركيا؟
- الحصول على الجنسية التركية مقابل الاستثمار العقاري
- الحصول على الإقامة العقارية مقابل الاستثمار العقاري
- تنوّع الخيارات العقارية المتناسبة مع جميع الميزانيات
- الإعفاءات الضريبية عند شراء العقارات في تركيا
- عوائد استثمارية مستدامة وبأشكالٍ متنوّعة
-
ماهي شروط الحصول على الجنسية التركية مقابل الاستثمار العقاري؟
- قيمة العقارات المستحقّة مقابل الجنسية التركية 400 ألف دولار على الأقل
- العقارات التي تتناسب مع العقار هي السكنية والتجارية أمّا الأراضي فهي غير مؤهّلة لذلك.
- وجوب الحجز على العقارات لمدّة ثلاث سنوات على الأقل
- إلزامية تصريف العملات الأجنبية لقيمة العقارات في البنك المركزي والحصول على وثيقة التصريف
- وجود تقييم عقاري يوضّح القيمة الحقيقية لـ العقارات ويجب أن تكون متطابقة مع القيمة على سندات الملكية
-
ماهي شروط الحصول على الإقامة العقارية؟
- أولاً قيمة العقار مقابل الإقامة يجب أن تكون قيمته تزيد عن 200 ألف دولار في الولايات الكبرى
- ثانياً العقار يجب أن يكون مخصّصاً للسكن حصراً ولا يُمكن أن تُمنح على العقارات التجارية
- ثالثاً الإقامة تُمنح ما دام العقار موجود أمّا عند بيع العقار فإنّ الإقامة لا يُمكن تجديدها
- رابعاً شراء العقار حصراً في الأماكن المتاحة والتي تقلّ فيها نسبة الأجانب عن 20%
- خامساً وجوب تصريف العملات الأجنبية عبر البنك المركزي حصراً عند الشراء
- سادساً وجود تقييم عقاري يؤكّد توافق قيمة العقار الحقيقية مع القيمة المستحقّة للإقامة
