مقدمة:

إن كنت تبحث عن منزل الأحلام الذي يجمع بين الفخامة، التصميم العصري، والإطلالة البحرية الساحرة، فإن هذه الفيلا الفاخرة تُقدم لك تجربة معيشية لا مثيل لها. مع مرافق متكاملة ومساحات مدروسة، توفر هذه الفيلا أجواء الراحة والاستجمام في كل زاوية، سواء كنت تفضل الاستمتاع بجلسة هادئة في الحديقة، أو الغطس في المسبح الداخلي المُدفأ، أو قضاء وقت ممتع مع العائلة في الصالة ذات الإطلالة البانورامية.

تُقدّم هذه الفيلا عرضًا حصريًا من شركة المدائن العقارية، بسعر أقل بنسبة 20% مقارنة بمثيلاتها، وهو ما يجعلها فرصة استثمارية نادرة. دعونا نأخذك في جولة تفصيلية لاستكشاف هذا العقار المميز الذي يُلبي جميع احتياجاتك السكنية والترفيهية.

موقع استثنائي ومواصفات مبهرة

تقع الفيلا في منطقة استراتيجية تتمتع بالهدوء والخصوصية، مع إطلالات مباشرة ومفتوحة على البحر. هذا الموقع يجعلها مثالية للباحثين عن سكن راقٍ بعيدًا عن ضوضاء المدينة، ومع ذلك على بُعد مسافة قصيرة من جميع الخدمات الحيوية.

تتميّز الفيلا بمساحة أرضية تبلغ 650 مترًا مربعًا ومساحة بناء تصل إلى 550 مترًا مربعًا، مما يضمن لك ولعائلتك مساحة كافية للعيش بحرية وراحة.

فيلا فاخرة | القسم الخارجي – حديقة واسعة ومسبحين فريدين

مسبحان يُلبّيان احتياجاتك طوال العام

الفيلا مجهّزة بمسبحين مصممين بعناية ليتناسبا مع جميع المواسم. المسبح الخارجي الصيفي محاط بمساحات خضراء تُضفي أجواءً من الانتعاش والراحة. أما المسبح الداخلي المُدفأ، فيُعد خيارًا مثاليًا للاستمتاع بأجواء السباحة في فصل الشتاء، مع إنارة حديثة يمكن التحكم بها بسهولة لتتناسب مع مزاجك.

جلسات خارجية تُحاكي الفخامة

في الطابق الأرضي، تُطل الحديقة مباشرة على البحر، ما يمنحك تجربة معيشية فريدة من نوعها. تم تصميم الجلسة الشتوية أمام المسبح الخارجي لتوفر لك ولعائلتك أجواء دافئة ومريحة للاستمتاع بأوقاتكم على مدار العام.

فيلا فاخرة | القسم الداخلي للطابق الأرضي – الفخامة تلتقي بالوظائف العملية

صالة ومطبخ بمواصفات عصرية

عند دخولك الفيلا من الطابق الأرضي، ستستقبلك صالة بمساحة 35 مترًا مربعًا، متصلة بمطبخ حديث مجهز بأفضل المواد وأعلى المعايير. يمكن من هذه الصالة مشاهدة الحديقة، المسبح الخارجي، وحتى البحر، مما يجعل كل لحظة في هذا المكان مميزة.

مرافق استجمام متكاملة

لإضافة لمسة من الرفاهية، يضم الطابق الأرضي غرفة ساونا بمساحة 5 أمتار، وحمامًا تركيًا بمساحة 7 أمتار، مع مرافق لتغيير الملابس والدوش. هذه المرافق تجعل الفيلا مكانًا مثاليًا للاسترخاء بعد يوم طويل.

غرفة متعددة الاستخدامات

يحتوي الطابق الأرضي أيضًا على غرفة بمساحة 13 مترًا مربعًا، يمكن استخدامها كمستودع أو كغرفة خاصة للضيوف أو لأغراض أخرى حسب احتياجاتك.

فيلا فاخرة | الطابق الأول – تصميم بانورامي يبرز الفخامة

مدخل راقٍ ومساحة واسعة

يمكنك الوصول إلى الطابق الأول باستخدام المصعد الفاخر أو الدرج المكسو بالرخام الأسود، حيث ستلاحظ الإضاءة الخافتة على الجدران التي تضيف لمسة من الفخامة.

صالة بإطلالة بانورامية ومطبخ فاخر

يضم هذا الطابق صالة ومطبخًا بمساحة إجمالية تبلغ 70 مترًا مربعًا، مع سقف مرتفع يصل إلى 6 أمتار. تُضفي الواجهات البانورامية شعورًا بالاتساع وتسمح بدخول ضوء الشمس الطبيعي. يتيح هذا التصميم رؤية واضحة ومباشرة للحديقة والمسبح الخارجي وحتى البحر.

المطبخ مجهّز بأحدث الأجهزة من ماركة بوش العالمية، ويضم العديد من أماكن التخزين، بالإضافة إلى مكانين لغسل الصحون، ما يجعله عمليًا جدًا للعائلات الكبيرة.

فيلا فاخرة | الطابق الثاني – غرف نوم بحمامات خاصة ومساحات عملية

مساحات خاصة لكل فرد من العائلة

يضم الطابق الثاني غرفتين نوم، كل واحدة بحمام خاص لضمان الراحة والخصوصية. تبلغ مساحة الغرفة الأولى 12 مترًا مربعًا، والثانية 15 مترًا مربعًا، مع شرفة ذات إطلالة بحرية ساحرة.

غرفة غسيل الملابس

بالإضافة إلى الغرف، يحتوي الطابق على غرفة غسيل عملية لتلبية جميع احتياجات العائلة اليومية.

الطابق الثالث – الرفاهية في أعلى مستوياتها

غرف بمساحات واسعة وصالة متعددة الاستخدامات

يضم الطابق الأخير غرفتين متشابهتين في المساحة، إحداهما مزودة بشرفة بحرية. بالإضافة إلى ذلك، يحتوي هذا الطابق على صالة ومطبخ صغير بمساحة 24 مترًا مربعًا.

بلكون واسع بإطلالة خلابة

البلكون في هذا الطابق بمساحة 21 مترًا مربعًا، وهو المكان المثالي للاستمتاع بمشاهدة غروب الشمس أو قضاء وقت ممتع مع الأصدقاء والعائلة.

مزايا إضافية تجعل الفيلا استثنائية

• نظام تدفئة أرضية مركزي: يوفر الراحة والدفء في جميع الأوقات.
• مكيفات هوائية: جميع الغرف والصالات مزودة بمكيفات ذات كفاءة عالية.
• تصميم عصري: تم استخدام أفضل أنواع الرخام والخشب في التشطيبات، ما يمنح الفيلا مظهرًا أنيقًا يدوم طويلاً.
• واجهة بحرية: تضمن لك الإطلالة الخلابة من جميع الطوابق.

فيلا فاخرة | عرض حصري بسعر مغرٍ – فرصة استثمارية مميزة

تُقدم شركة المدائن العقارية هذه الفيلا بسعر خاص أقل بنسبة 20% مقارنة بمثيلاتها. هذا العرض الحصري ساري لمدة شهر فقط، مما يجعلها فرصة ذهبية للراغبين في الاستثمار أو السكن الفاخر.

الفرق بين الشقة، البيت المستقل، والفيلا – ما الذي يجعل الفيلا الخيار الأفضل؟

عند اتخاذ قرار السكن أو الاستثمار العقاري، يبرز تساؤل مهم: ما الفرق بين الشقة، البيت المستقل، والفيلا؟ كل خيار له مميزاته، ولكن الفيلا تعد الخيار المثالي للراغبين في الجمع بين الفخامة، الخصوصية، والمساحات الواسعة. إليك مقارنة موجزة تُبرز أهم الفروقات:

1. الشقة – الخيار العملي داخل المدن

تُعتبر الشقق الخيار الشائع في المناطق الحضرية والمجمعات السكنية. تقدم الشقق مميزات مثل الموقع القريب من الخدمات والمرافق العامة، إلى جانب تكلفة أقل مقارنة بالبيوت المستقلة والفلل. ومع ذلك، تفتقر الشقق إلى الخصوصية والمساحات المفتوحة، مما قد يكون عائقًا للعائلات الكبيرة أو الباحثين عن الاستجمام.

2. البيت المستقل – الخصوصية مع حدود محدودة

يوفر البيت المستقل خصوصية أكبر مقارنة بالشقة، مع حديقة صغيرة أو مساحة خارجية محدودة. ومع ذلك، قد لا يكون مجهزًا بالمرافق الترفيهية مثل المسابح أو غرف الساونا والحمام التركي، كما أن تصميمه غالبًا يفتقر إلى اللمسات الفاخرة التي توفرها الفلل.

3. الفيلا – قمة الفخامة والراحة

تجمع الفيلا بين كل ما تقدمه الشقة والبيت المستقل وأكثر. توفر الفيلا مساحات داخلية وخارجية واسعة، مع مرافق فاخرة مثل المسابح (صيفية وشتوية)، الحدائق، غرف الساونا، والحمام التركي. بالإضافة إلى ذلك، تُقدّم الفيلا خصوصية لا تضاهى، ما يجعلها الخيار الأفضل للعائلات الباحثة عن رفاهية حقيقية وإقامة هادئة بعيدة عن ازدحام المدن.

لماذا تُعد الفيلا الخيار الأفضل؟

إذا كنت ترغب في الجمع بين الحياة المريحة والاستثمار الذكي، فإن الفيلا تقدم قيمة مضافة لا يمكن العثور عليها في الخيارات الأخرى. بمساحاتها المدروسة، إطلالاتها الخلابة، ومرافقها المتكاملة، تُلبي الفيلا تطلعاتك سواء كنت تبحث عن منزل عائلي مثالي أو استثمار عقاري ذي عائد مرتفع.

عندما تختار فيلا من شركة المدائن العقارية، فإنك لا تشتري مجرد عقار، بل تقتني أسلوب حياة يجمع بين الفخامة، الراحة، والاستثمار المضمون.

كومبورغاز – موقع استراتيجي في بيوك جكمجة يضيف قيمة لرفاهية الفيلا الفاخرة

تُعد منطقة كومبورغاز الواقعة ضمن بلدية بيوك جكمجة في إسطنبول واحدة من الوجهات المميزة للسكن والاستثمار، لما تتمتع به من موقع استراتيجي وإطلالات طبيعية خلابة وخدمات متكاملة. تجمع المنطقة بين الهدوء المطلوب للحياة اليومية والارتباط السهل بالمراكز الحيوية في المدينة.

موقع استثنائي في إسطنبول

تقع كومبورغاز على الساحل الأوروبي من إسطنبول، بالقرب من بحيرة بيوك جكمجة وشواطئ بحر مرمرة الجميلة، مما يمنحها إطلالات بحرية فريدة ومناخًا معتدلًا طوال العام. وتبعد المنطقة حوالي:

• 30 دقيقة فقط عن مطار إسطنبول الجديد.
• 45 دقيقة عن مركز مدينة إسطنبول التاريخي.
• دقائق معدودة عن الطريق السريع E-5 وTEM، مما يجعلها سهلة الوصول من مختلف مناطق إسطنبول.

البنية التحتية والخدمات

تتميز كومبورغاز بوجود بنية تحتية متطورة تلبي جميع الاحتياجات اليومية للسكان، بما في ذلك:

• مدارس ومؤسسات تعليمية عالمية المستوى.
• مستشفيات ومراكز طبية متقدمة.
• مراكز تسوق وأسواق محلية توفر تجربة تسوق متكاملة.
• منتزهات وحدائق واسعة مناسبة للعائلات.

الحياة في كومبورغاز – توازن بين الفخامة والهدوء

تشتهر المنطقة بأجوائها الهادئة بعيدًا عن صخب المدينة، مما يجعلها مثالية للعائلات الباحثة عن الراحة والخصوصية. وفي الوقت نفسه، توفر كومبورغاز كافة وسائل الراحة والترفيه، مثل المطاعم الفاخرة والمقاهي المطلة على البحر، بالإضافة إلى الأنشطة البحرية مثل السباحة وركوب القوارب.

أهمية المنطقة من حيث الاستثمار

تعتبر كومبورغاز وجهة عقارية واعدة، إذ تشهد المنطقة طلبًا متزايدًا على الفلل والمنازل الفاخرة نظرًا لموقعها المثالي بين البحر والطبيعة وسهولة الوصول إلى قلب إسطنبول. كما أن الأسعار العقارية فيها لا تزال تنافسية مقارنةً بمناطق أخرى في المدينة، ما يجعلها فرصة استثمارية جذابة ذات عوائد عالية.

الراحة بالقرب من المراكز الحيوية

على الرغم من طبيعتها الهادئة، فإن كومبورغاز قريبة من العديد من المراكز الحيوية مثل:

• منطقة بيليك دوزو المعروفة بمراكزها التجارية الحديثة.
• منطقة سيليفري المليئة بالأنشطة الطبيعية والسياحية.
• شاطئ بيوك جكمجة المشهور بجماله وتنظيمه.

لماذا كومبورغاز؟

إن اختيار العيش أو الاستثمار في كومبورغاز يعني الاستمتاع بإطلالات البحر الساحرة، والحياة الفاخرة، والقرب من المرافق الحيوية، بالإضافة إلى الهدوء الذي تبحث عنه العائلات. عند اقتناء فيلا في كومبورغاز من شركة المدائن العقارية، فإنك تستثمر في عقار بموقع استراتيجي يجمع بين الراحة والقيمة المستقبلية العالية.

احجز زيارتك الآن

للاطلاع على المزيد من التفاصيل أو لترتيب زيارة ميدانية لهذه الفيلا الفاخرة، تواصل معنا عبر الأرقام التالية. فريقنا في شركة المدائن العقارية جاهز لتلبية جميع استفساراتك ومساعدتك في اتخاذ القرار المثالي.

تذكّر: فرصة العمر تأتي مرة واحدة، وهذه الفيلا قد تكون حلمك السكني الذي طالما انتظرته!

مشاهدة الفيديو المرفق للحصول على نظرة شاملة وواقعية للفيلا ومميزاتها.